德拉诺商业广场

總體規劃開發麵積約47英畝，包括零售商店、餐廳、辦公空間和酒店。位於德拉諾市，地理位置優越；沿99號公路走廊；位於貝克斯菲爾德以北約30英里處。德拉諾市內最大的零售中心；主要主力商店沃爾瑪和家得寶就在該地點附近。

埃尔森特罗城市中心广场 II

埃爾森特羅城市中心廣場 II是一個綜合用途中心，擁有所有物業類型。如果商業活動受到市中心密度的推動，那麼 314,748 平方英尺的辦公和零售空間將得到充分利用，同時正在開發 20 英畝的辦公倉庫區，以滿足該地區消費者和工業行業日益增長的需求壓力.此外，擁有240多個單元的多戶住宅項目埃爾森特羅城市中心聯排別墅也在建設中。該住宅項目為住房市場的特定部分提供了所需的住房，並補充了毗鄰未來開發項目的擬議零售和工業辦公項目。

波莫纳生活广场

面積545,506平方英尺波莫納生活廣場已經建成（包括沃爾瑪和 WinCo Foods），吸引了美國銀行、星巴克和賽百味等全國租戶。未來幾年內，面積將超過 180,000 平方英尺。該中心將提供大量零售和辦公空間，該中心已獲得波莫納市令人垂涎的卓越開發獎。

葡萄藤商业广场

總體規劃開發麵積約 40 英畝，其中包括電影院、零售商店和餐廳。位於德拉諾市，地理位置優越； 沿99號公路走廊； 位於貝克斯菲爾德以北約 30 英里處。德拉諾市內最大的零售中心； 主要主力商店沃爾瑪和家得寶就在該地點的對角附近。

德拉諾商業廣場
埃爾森特羅城市中心廣場 II
波莫納生活廣場
葡萄藤商業廣場

波莫纳生活广场 LOT 5C

項目亮點

·醒目的地理位置且鄰近高速入口

毗鄰60號高速公路和71號高速公路，可方便前往洛杉磯，河濱和聖貝納迪諾縣。此外，波莫納福利中心距離三個主要機場(安大略省，聖貝納迪諾機場和洛杉磯國際機場)不到一個小時的車程。它距安大略國際機場非常近(約7英里)，該機場是該地區的國際航空樞紐，於 2018年開通了中國和台灣的直達航班。

·擁有沃爾瑪超市的購物中心，客戶人流量大

波莫納生活廣場為波莫納市最大商業中心，擁有沃爾瑪(Walmart)和24小時營業的WinCo Foods，距洛杉磯縣Fairplex僅5英里，每年 吸引167萬人次到訪。該中心即將推出凱悅嘉寓品牌酒店，以及147套的公寓住宅大樓。

·憑藉強大的市場基礎發展當地經濟

位於71號高速公路以西Phillips Ranch社區治安良好學區 優秀，擁有豐富的娛樂設施，家庭收入中位數超過65,000 美元。家庭平均年收入超過洛杉磯縣約7%。

波莫納生活廣場 5C

已完成

面積545,506平方英尺波莫納生活廣場已經建成（包括沃爾瑪和 WinCo Foods），吸引了美國銀行、星巴克和賽百味等全國租戶。未來幾年內，面積將超過 180,000 平方英尺。該中心將提供大量零售和辦公空間，該中心已獲得波莫納市令人垂涎的卓越開發獎。
 
波莫納生活廣場 (Pomona Ranch Plaza) 是一個佔地 72 英畝的綜合用途商業中心，位於 60 號和 71 號高速公路交匯處，交通便利。它是波莫納最大的社區中心開發項目之一，由沃爾瑪和 WinCo Foods 主導，為波莫納 Phillips Ranch 社區提供服務 、鑽石吧、奇諾崗及其他地區。所有當地交通都被轉移到 Rio Rancho 路，流入購物中心，該購物中心擁有出色的零售協同效應。租戶包括星巴克、IHOP、Sonic Drive-In 等。即將增加的設施包括 60 號高速公路沿線的兩家酒店和一座綜合用途建築。

項目周邊

波莫納，加利福尼亞

波莫納市位於洛杉磯市中心以東26英里處，是位於加利福尼亞州洛杉磯縣的第五大城市。它位於聖蓋博谷和聖貝納迪諾縣的交界處。波莫納市 擁有美國一些最好的大學。附近有眾多教育機構，估計學生人數超過95,000。波莫納市提供多樣化的勞動力市場，主要經濟由製造業和服務業 驅動。在過去的幾年中，波莫納的失業率逐漸下降。在2022年的年平均中，波莫納的失業率為5.5%。

德拉諾商業廣場

德拉诺商业广场 1A

德拉诺商业广场 沃爾瑪

德拉诺商业广场 1B

德拉诺商业广场 1C

德拉诺商业广场 1D

項目亮點

· 繁忙的人流和即將到來的新開發項目

德拉諾市場於 2013 年開始建設，最新大樓於 2019 年竣工。這裡有沃爾瑪超級中心、Ross Dress for Less、dd’s Discounts、Big 5 Sporting Goods、IHOP、Dollar Tree、Western Dental、Rue 21、Panda Express、 塔可鐘、麥當勞等等。它位於家得寶 (Home Depot) 和瑪雅電影院 (Maya Cinemas) 的街對面。此外，該中心於2018年迎來了備受期待的凱悅嘉軒酒店，該酒店最近被評為2020年和2021年“美洲表現最佳凱悅酒店”。

· 收入穩定，未來有上升空間​

物業擁有長期承諾的 NNN 租賃。約 80% 的德拉諾市場被國家信用租戶佔用，10% 的房產可供租賃，這可以提供額外的價值，並具有顯著的未來上升空間。

· 無可替代的零售位置，擁有優越的高速公路通道

德拉諾市場 (Delano Marketplace) 位於德拉諾 (Delano) 南端的 99 號高速公路和伍盧姆斯大道 (Woolloomes Boulevard) 處，交通便利，標牌清晰可見。該中心是德拉諾的零售中心，是貝克斯菲爾德和維塞利亞之間租戶最集中的地方。它吸引了一個大型貿易區，德拉諾地理位置優越，位於舊金山、弗雷斯諾、貝克斯菲爾德和洛杉磯之間，使其成為天然的工業中心，也是旅行者的重要停留地。 99 號高速公路上的南北交通流量每天超過 126,000 輛。

· 地方經濟繁榮，環境優美

德拉諾市場 (Delano Market Place) 位於 99 號高速公路以西，交通繁忙，經濟不斷發展。德拉諾位於中央山谷，是加州的主要農業區之一。中央山谷生產的農產品約佔全國的 8%，價值約 450 億美元，許多大型物流中心和倉庫都位於德拉諾 35 英里半徑範圍內。僅舉幾例，亞馬遜倉庫、亞馬遜配送中心和 Wonderful Citrus（又名 Halos）。

德拉諾商業廣場 沃爾瑪

已完成

沃爾瑪公司是全球知名的美國跨國零售企業，在世界各地擁有廣泛的門市網絡。位於加州德拉諾的沃爾瑪超級購物中心，坐落於德拉諾主要商業區——Delano Marketplace，是該市唯一的一家沃爾瑪門市。作為一座全方位一站式購物中心，該店提供涵蓋食品雜貨、醫療保健、時尚用品、電子產品、家居生活、汽車保養等多元化服務，深受當地居民和周邊社區歡迎。

根據全美沃爾瑪超級中心的平均營運數據推估，德拉諾沃爾瑪的年銷售額高達數千萬美元，並在全美沃爾瑪門市中名列銷售前8%，為當地帶來顯著的經濟效益。憑藉穩定的可比銷售額年增率（約4.8%），該門市不僅提升了德拉諾居民的生活便利性，也為沃爾瑪整體財務表現注入動能，成為區域經濟的重要驅動力之一。

德拉諾商業廣場 1A

已完成

DMP1A 有限合夥公司是美國YK區域中心德拉諾廣場開發項目的投資者。合夥公司將投資、開發並管理3棟商業樓宇，其將帶來新的、可以創造工作機會的企業進駐德拉諾廣場。 DMP1A有限合夥公司計劃建設一個面積約90,400平方英尺的中型零售樓宇及2棟面積約35,500平方英尺的辦公樓宇。這是在加州德拉諾大的開發項目之一，戰略地理位置位於整體區域的東部，享有知名度很高的高速公路，和四通八達的交通網絡。隨著相鄰的開發案沃爾瑪超級商場的開幕，DMP1A 合夥公司零售及辦公區將享受的零售巨頭所帶來的人行及車輛的消費人潮。

德拉諾商業廣場 1B

已完成

DMP1b 有限合夥公司是美國YK區域中心德拉諾廣場開發項目的投資者。合夥公司將投資、開發並管理4棟商業樓宇，其將帶來新的、可以創造工作機會的企業進駐德拉諾廣場。正在談判中的麥當勞，將租賃2號區域，位於項目入口出角落。一個二車駛快速購餐通道區域與麥當勞毗鄰，設計吸引了很多國際知名連鎖快餐店。前面區域的後面是2棟零售建築，將吸引全國以及當地企業，做零售、辦公及餐飲用途。

德拉諾商業廣場 1C

已完成

DMP1c 有限合夥公司是美國YK區域中心的德拉諾廣場項目投資者。合夥公司計劃投資、開發並管理5棟商業樓宇，將帶來創造新的就業機會的企業進入德拉諾廣場。 2號區域已經租賃給熊貓快餐，相鄰的1號區域預留給一個入座就餐的國際特許經營餐廳。一個加油站和便利店將建在角落處，在其後面計劃建設2棟附加的零售樓宇。這些零售樓宇的設計是為吸引國際或當地商業，做零售、辦公及餐飲使用。

德拉諾商業廣場 1D

已完成

DMP1d 有限合夥公司是美國YK區域中心的德拉諾廣場項目投資者。合夥公司將投資、開發及管理一棟商業樓宇，帶來為德拉諾商業廣場創造新的就業機會的企業。目前租戶有募兵辦公室，位於104房間。其他潛在租戶包括咖啡店、零售及餐飲等租戶。位於Woollomes Ave 和 Garzoli Ave 兩條路交口處，4號區域是在99號高速公路上看德拉諾廣場時最顯著建築物。與沃爾瑪超級市場的共同開發，無疑會帶來一些優質的租戶並為零售業的發展增加收入。

葡萄藤商業廣場

葡萄藤商业广场 PAD5 & PAD6

葡萄藤商业广场 TARGET

葡萄藤商业广场 玛雅电影院

項目亮點

德拉諾是克恩縣第二大城市，也是美國發展最快的大都會統計區 (MSA) 之一。它位於貝克斯菲爾德以北 30 分鐘路程處，地理位置優越，位於薩克拉門托、弗雷斯諾、貝克斯菲爾德和洛杉磯之間，這使得該市成為天然的工業中心和旅遊停靠站。

葡萄園購物中心視野極佳，可輕鬆通往高速公路。它以 Maya Cinemas 為核心，擁有越來越多的租戶，包括 Jollibee、Juice It Up、Martina’s 和 Stanton Optical。該中心吸引了一個大型貿易區，與德拉諾市場 (Delano Market Place) 斜對面。附近的商店包括家得寶 (Home Depot)、沃爾瑪 (Walmart)、阿爾迪 (ALDI) 雜貨店、Ross Dress for Less、Big 5 Sporting Goods、Five Below、Panda Express、Taco Bell、麥當勞、In n Out 等。葡萄園購物中心西側規劃有432套豪華公寓社區。第一期144個單位已竣工，入住率保持在95%以上。葡萄園購物中心北側最近開發了100套獨棟別墅，葡萄園購物中心南側正在規劃267棟獨棟別墅。

99 號高速公路上向北和向南行駛的交通量每天超過 126,000 輛。德拉諾市場和葡萄園購物中心已成為從南加州前往北加州（包括紅杉國家公園和優勝美地國家公園等熱門國家公園）的旅行者以及從北加州前往洛杉磯和聖地亞哥的旅行者的熱門中轉站。

葡萄藤商業廣場 TARGET

建設中

Target即將在德拉諾開設的新門市，將提供一應俱全的零售服務，涵蓋食品雜貨、藥局、時尚服飾、家居用品等多元商品，滿足社區居民的日常所需。店內預計設有 CVS 藥局、Starbucks 咖啡館及眼鏡中心，並提供免下車取貨（Drive Up）、店內自取（Order Pickup）以及當日送達等便捷的購物選項，充分體現現代零售服務的便利性。

新店佔地面積約15萬平方英尺，預計將雇用150至200名員工，為當地創造大量就業機會。作為德拉諾「The Vineyard」零售開發區的一部分，該店將與鄰近的沃爾瑪超市共同構成區域性購物中心，有望成為德拉諾地區重要的商業樞紐與消費者聚集地，進一步帶動本地經濟發展。

葡萄藤商業廣場 瑪雅電影院

已完成

瑪雅影院德拉諾是一家現代化的高級影城，位於德拉諾重要的商業中心——Delano Marketplace 和 The Vineyard 零售園區內，地理位置優越，鄰近沃爾瑪、未來開幕的塔吉特（Target）、多家連鎖餐廳與購物設施，成為當地居民與周邊社區休閒娛樂的核心據點。

影城內設有12個配備先進視聽技術的放映廳，包括MPX巨幕、Dolby Atmos環繞音效與雷射放映系統，搭配豪華可躺式座椅，為觀眾帶來身臨其境的觀影享受。館內另設有遊戲區、感官友善的照護室（Care Room）及多元自助飲品服務，提供全方位便利與舒適。無論是家庭出遊、情侶約會還是個人觀影時光，瑪雅影院德拉諾都是享受高品質電影體驗的理想選擇。作為整體商業園區的重要一環，它不僅豐富了德拉諾市的生活機能，也為地區商業與人流帶來正向推動。

葡萄藤商業廣場 PAD5 & PAD6

已完成

葡萄藤商業廣場是位於加利福尼亞州克恩縣的一個商業零售項目。它由佔地 42 英畝的約 328,500 平方英尺的優質商業零售中心組成。該商業中心不僅將滿足該市和克恩縣北部的零售需求，還將創造1,664個就業崗位，刺激當地經濟。葡萄園的目標是建造和管理一個大型綜合用途商業中心，其中包括眾多零售建築，包括娛樂、食品服務、零售和住宅部分。該項目將成為該地區最大的商業中心，並將彌補現有的零售流失，並為克恩縣創造急需的就業機會。

項目周邊

德拉諾，加利福尼亞

德拉諾市是克恩縣第二大城市，也是美國發展最快的大都會統計區 (MSA) 之一。它位於貝克斯菲爾德以北 30 英里處，地理位置優越，位於舊金山、弗雷斯諾、貝克斯菲爾德和洛杉磯之間，使其成為天然的工業中心。最重要的是，99 號高速公路與市中心相交，這是加州中部主要的南北走廊。這一黃金地段為開發場地帶來了巨大的優勢，可直接通往高速公路，視野開闊，並且可以看到該州最繁忙的高速公路之一的標誌。